Anfechtung kündigung wegen zahlungsverzug


Mieter*innen können die Kündigung wegen Zahlungs- verzug. 1 Eine Anfechtung oder ein Begehren um Mieterstreckung ist im Falle einer solchen Kündigung ziemlich aussichtslos, sofern alle Formalitäten eingehalten sind. 2 Gerät ein Mieter in Zahlungsverzug, kann der Vermieter ihm eine Zahlungs- frist ansetzen und die Kündigung androhen. Kommt der Vermieter dem Mieter. 3 In schweren Fällen kann die Vermieterin sogar kurzfristig kündigen: Befindet sich der Mieter von Wohn- oder Geschäftsräumen mit der Bezahlung des Mietzinses im. 4 Am Oktober erhalten Sie einen eingeschriebenen Brief des Vermieters, worin er Sie zur Bezahlung innert 30 Tagen auffordert und für den Fall der Nichtbezahlung die Kündigung androht. Falls Sie bis zum 9. November nicht bezahlt haben, kann er Ihnen nun auf Ende Jahr kündigen. 5 Anfechtung Mieter*innen können die Kündigung wegen Zahlungs- verzug innert 30 Tagen nach Empfang bei der zuständi- gen Schlichtungsbehörde anfechten, wenn sie die Kündigung nicht akzeptieren, sei dies, weil die Fristen und Formalitäten nicht eingehalten sind oder weil die Kündigung unverhältnismässig ist. 6 Kündigung wegen Zahlungsverzugs Hauptpflicht des Mieters ist die Leistung des Mietzinses (Art. OR) inklusive der Nebenkosten (Art. a OR). Unabhängig von den Gründen für die Zahlungsschwierigkeiten braucht sich die Vermieterin nicht gefallen zu lassen, dass der Mietzins ausbleibt. 7 Ausserordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug Eine vermieterseitige Kündigung von Wohn- und Geschäftsräumen muss mit einem speziellen, vom jeweiligen Kanton genehmigten Formular erfolgen (Art. l Abs. 2 OR), ansonsten die Kündigung nichtig ist, d.h. als gar nicht erst erfolgt gilt. 8 Für die Wirksamkeit der Kündigung ist allein maßgeblich, dass auch dieser Rückstand den Tatbestand des § Abs. 2 Nr. 3 BGB erfüllt. 3. Die Mieter haben nach Zugang der Kündigung auf den Rückstand von ,24 EUR einen Teilbetrag von ,50 EUR bezahlt. Die Kündigung wurde durch diese unvollständige Zahlung nicht unwirksam. 9 Kündigung wegen Zahlungsverzug. Bleibt die Miete aus, sind Vermieter berechtigt, ihren Mietern unter Umständen zu kündigen. Erfahren Sie hier unter anderem, welche Voraussetzungen dafür erfüllt sein müssen und wie eine Kündigung wegen Zahlungsverzug erfolgt. kündigungsandrohung vermieter 10 Die ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug gemäß § BGB setzt im Mietrecht keine vorherige Abmahnung des Mieters voraus. Hat der Vermieter dennoch. 11