Gfz berechnung salzburg beispiel


Berechnungsformel für die Brutto-Geschossfläche: Grundstücksgröße x Geschossflächenzahl = zulässige Brutto-Geschossfläche. Beispiel Berechnung. 1 Im Bebauungsplan der Grundstufe können u.a. festgelegt werden: Bauliche Ausnutzbarkeit: Angabe als Geschoßflächenzahl (GFZ) in Wohngebieten und Baumassenzahl . 2 Beispiel A: 1. Dachböden sind, wenn sie auf Grund ihrer geringen Raumhöhe Die Berechnung erfolgt damit – soweit einmal für ein Geschoß die Höhe von 3, 3 (1)Absatz einsDie bauliche Ausnutzbarkeit der Grundflächen kann durch die Festlegung einer Grundflächenzahl, einer Baumassenzahl oder einer Geschoßflächenzahl. 4 Die bauliche Ausnutzbarkeit einer Liegenschaft wird in Wohngebieten meist mittels Geschoßflächenzahl (GFZ) ausgedrückt. Diese stellt eine Verhältniszahl zwischen der Bruttogeschoßfläche (BGF) und der Grundstücksgröße dar, also: GFZ = zulässige BGF: Fläche des Bauplatzes bzw. Fläche des Bauplatzes x GFZ = zulässige BGF. 5 Beispiel: / = 0,7 GFZ. Die GFZ regelt, wie viel Platz Ihr Haus auf dem Grundstück einnehmen darf. Erfahren Sie hier, was es bezüglich der Geschossflächenzahl zu beachten gibt. 6 Als Baumasse gilt der oberirdisch umbaute Raum bis zu den äußersten Begrenzungen des Baukörpers. (4) Absatz 4Die Geschoßflächenzahl ist das Verhältnis der Gesamtgeschoßfläche zur Fläche des Bauplatzes. Zur Geschoßfläche zählen die Flächen der einzelnen oberirdischen Geschoße. Für die Flächenberechnung findet Abs. 2 Anwendung. 7 Beispiel: GFZ-Berechnung. Der Bebauungsplan macht genaue Vorgaben zur zulässigen Bebauung. Um die GFZ zu berechnen, sollten Sie im ersten Schritt also die wichtigsten Informationen dem Bebauungsplan entnehmen. 8 AUFGABEN DER BEBAUUNGSPLANUNG Teil 8 Kapitel Ausgabe 3 HANDBUCH RAUMORDNUNG 4. Bebauungspläne der Aufbaustufe Durch Bebauungspläne der Aufbaustufe können sehr detaillierte und differenzierte Festlegungen ge-. 9 Anwendung. Wenden Sie die Formel an. Nach Anwendung der Formel können Sie die Grundfläche Ihres Hauses mit der maximal zulässigen Grundfläche aus dem Bebauungsplan vergleichen. Beispielrechnung: Die Größe Ihres Grundstücks beträgt m², zulässig ist eine GRZ von 0,6. Multiplizieren wir die Werte, ergibt sich daraus. bebauungsdichte berechnen beispiel 10 bauliche ausnutzbarkeit salzburg 12